涉足房地產(chǎn)？小鵬汽車(chē)：為肇慶工廠運(yùn)營(yíng)做準(zhǔn)備

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張曉慶 攝（資料圖）

處于風(fēng)口上的造車(chē)新勢(shì)力，一舉一動(dòng)都被備受關(guān)注。作為造車(chē)新勢(shì)力的小鵬汽車(chē)，因近日成立一家名為“肇慶鯤鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（下稱(chēng)“鯤鵬房地產(chǎn)”）而引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。小鵬汽車(chē)在造車(chē)的同時(shí)是否開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？

企查查顯示，近日，鯤鵬房地產(chǎn)在廣東省肇慶市成立。其大股東為廣州小鵬汽車(chē)投資有限公司，持股比例為73.84%，另一大股東為肇慶市高新區(qū)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司，持股26.16%。新公司注冊(cè)資本為4.74億元，小鵬汽車(chē)創(chuàng)始人兼總裁夏珩任法人代表及董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

鯤鵬房地產(chǎn)地址位于“肇慶市大旺區(qū)大道東凌皮具公司廠房自編3號(hào)樓（圓夢(mèng)園科技孵化器）2樓A2008”，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；承接市政工程；水電、冷暖氣工程安裝、維修；物業(yè)管理；建筑裝飾工程；企業(yè)管理服務(wù)；商品信息咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)自有資金投資；投資咨詢(xún)服務(wù)；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。

面對(duì)外界對(duì)小鵬汽車(chē)將成為賣(mài)房車(chē)企的猜測(cè)，小鵬汽車(chē)在官方微博回復(fù)稱(chēng)，“小鵬汽車(chē)無(wú)意進(jìn)軍房地產(chǎn)，成立這個(gè)公司是為將來(lái)肇慶工廠日常運(yùn)營(yíng)做準(zhǔn)備?！?/p>

小鵬汽車(chē)相關(guān)人士5月26日在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，肇慶工廠即將于年內(nèi)試產(chǎn)，此時(shí)成立房地產(chǎn)公司，是為了解決未來(lái)工人住宿等，配合肇慶工廠日常運(yùn)營(yíng)，地址就位于肇慶工廠附近。

“我們注冊(cè)資金4億多，面積60畝，從這樣的體量可以看出，我們僅是為工廠進(jìn)行配套，并沒(méi)有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的念頭。房地產(chǎn)公司拿地動(dòng)輒幾十億元，假如我們要從事房地產(chǎn)，大可選擇在小鵬汽車(chē)總部的廣州，而沒(méi)有必要跑到樓價(jià)比廣州低許多的肇慶。我們成立房地產(chǎn)公司，在一定程度上是為了自己把控成本。許多主機(jī)廠旗下都有房地產(chǎn)公司，不過(guò)，并不是為了賣(mài)樓而是解決員工住宿等?！鄙鲜鋈耸咳缡钦f(shuō)。

由于房?jī)r(jià)火熱，在制造領(lǐng)域確實(shí)存在過(guò)一些“不務(wù)正業(yè)”而拿地拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)。小鵬汽車(chē)此次投資成立地產(chǎn)公司引發(fā)熱議，在一定程度上與海馬汽車(chē)賣(mài)樓有關(guān)。作為小鵬汽車(chē)的合作伙伴， 海馬汽車(chē)在近日發(fā)布公告稱(chēng)，為優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)”準(zhǔn)備出售驚人的401套房產(chǎn)，被調(diào)侃為不如改名海馬房地產(chǎn)公司。而海馬則對(duì)此回應(yīng)，賣(mài)房是需要優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)，400多套房多是員工宿舍。

由于汽車(chē)廠區(qū)地處相對(duì)偏僻，而且員工眾多，吉利、比亞迪等車(chē)企皆有陸續(xù)購(gòu)地建房為員工提供住宿等。例如，深圳在2010年首宗居住用地在市房產(chǎn)土地交易中心開(kāi)拍，位于坪山新區(qū)聚龍山地區(qū)的G14210-0182地塊被深圳比亞迪汽車(chē)公司以6.6億元的價(jià)格收入囊中。該地塊總占地面積為20.05萬(wàn)平米，建筑面積為44.1萬(wàn)平米，該地塊也是2009年以來(lái)深圳市政府出讓的最大一塊居住用地。這些年來(lái)，比亞迪陸續(xù)建有比亞迪一村、比亞迪二村和比亞迪三村等，這些房子陸續(xù)以低價(jià)售給比亞迪員工，而沒(méi)有對(duì)外銷(xiāo)售。

小鵬汽車(chē)于2014開(kāi)啟造車(chē)，并于去年實(shí)現(xiàn)電動(dòng)車(chē)G3的交付。據(jù)交強(qiáng)險(xiǎn)上牌數(shù)據(jù)，小鵬汽車(chē)G3在今年4月上牌量為1568輛。目前，小鵬汽車(chē)電動(dòng)車(chē)G3由海馬汽車(chē)鄭州基地生產(chǎn)。而小鵬自建生產(chǎn)基地于2017年5月落戶(hù)廣東肇慶市高新區(qū)，該項(xiàng)目分為三期，一、二期的計(jì)劃總投資額達(dá)到100億元，其中一期占地600畝，投資40億元人民幣，建成后將具備10萬(wàn)輛/年的生產(chǎn)能力；二期占地1000畝，投資60億元人民幣；另預(yù)留用地1400畝，用于智能汽車(chē)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)配套項(xiàng)目生產(chǎn)。而根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目計(jì)劃將于2018年6月動(dòng)工，2019年4月前各車(chē)間單體土建陸續(xù)完成，預(yù)計(jì)2019年9月全部完成設(shè)備調(diào)試；2019年三季度進(jìn)行試產(chǎn)。

小鵬汽車(chē)上述相關(guān)人士稱(chēng)，目前小鵬汽車(chē)集中精力造車(chē)，即使未來(lái)多元化，也是圍繞電動(dòng)車(chē)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，例如拓展充電樁業(yè)務(wù)等，而不會(huì)去賣(mài)樓。此次為肇慶工廠日常運(yùn)營(yíng)作配套的鯤鵬房地產(chǎn)，除了肇慶工廠之外，將來(lái)不排除為小鵬汽車(chē)在其他地方的生產(chǎn)基地提供配套服務(wù)，具體情況有待進(jìn)一步核實(shí)再對(duì)外披露。

(責(zé)編：李曉紅)

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