歲末年終,北京樓市迎來(lái)了供應(yīng)高峰,各大房企紛紛使出各自絕招搶跑市場(chǎng),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。
在這種情況下,憑借著稀缺的地段價(jià)值和硬核的產(chǎn)品力,孫河收官之作傲云項(xiàng)目12月23日首期一經(jīng)開(kāi)盤(pán),便取得了亮眼的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。據(jù)悉,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天便熱銷(xiāo)19億,備受市場(chǎng)追捧,成為下半年以來(lái)北京高端樓市的“明星產(chǎn)品”。
純粹低密樓盤(pán)價(jià)值凸顯
“傲云項(xiàng)目的熱銷(xiāo),說(shuō)明好的產(chǎn)品在北京并不缺乏市場(chǎng)。”分析人士表示,在供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)的預(yù)期下,北京樓市在年底依然面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
從新房市場(chǎng)來(lái)看,北京在年底出現(xiàn)了供應(yīng)激增的情況,僅11月共計(jì)有19個(gè)項(xiàng)目先后取得預(yù)售證,其中純新盤(pán)依然是新增供應(yīng)主力,未來(lái)可供購(gòu)房者選擇的樓盤(pán)越來(lái)越多。隨著近期大量新項(xiàng)目的入市,將會(huì)進(jìn)一步加劇市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
在這種情況下,如何挑選好的樓盤(pán)成為了購(gòu)房者首要考慮的問(wèn)題。實(shí)際上,從北京第二輪集中供地的情況就可以看出,未來(lái)土地供應(yīng)將向保障性租賃住房?jī)A斜,通過(guò)集中建設(shè)和配建兩種方式進(jìn)一步加大了公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)。
對(duì)于改善型購(gòu)房者而言,純粹低密商品房將會(huì)越來(lái)越少,傲云項(xiàng)目的熱銷(xiāo)便是很好的佐證。未來(lái)能夠選擇純粹低密樓盤(pán)的機(jī)會(huì)已經(jīng)不多了,如今傲云的出現(xiàn)恰好為買(mǎi)房人提供了一個(gè)出手的好時(shí)機(jī)。
“霸屏紅盤(pán)”背后的硬核實(shí)力
復(fù)盤(pán)傲云熱銷(xiāo)背后的邏輯,難以復(fù)制的區(qū)位價(jià)值和卓越出眾的產(chǎn)品力是項(xiàng)目從市場(chǎng)中脫穎而出的關(guān)鍵。
從區(qū)位價(jià)值來(lái)看,傲云占據(jù)了孫河板塊的核心位置,有著其他項(xiàng)目難以比擬的地段價(jià)值和生活配套資源。傲云坐擁三大公園——沙子營(yíng)濕地公園、愉悅灣公園、溫榆河濕地公園,且周邊匯聚了成熟的國(guó)際化教育、醫(yī)療資源,加上便捷的交通優(yōu)勢(shì)和整體規(guī)劃布局,“出則繁華,入則寧?kù)o”,形成了北京難得一見(jiàn)的醇熟國(guó)際化住區(qū)氛圍。
(示意圖)
為了不辜負(fù)孫河的土地價(jià)值,傲云在產(chǎn)品研發(fā)上精益求精,形成了產(chǎn)品力的差異化優(yōu)勢(shì)。以產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看,傲云整體容積率約為1.5,產(chǎn)品主要分為合院、疊拼、平墅。這種純粹低密的墅區(qū)品質(zhì),放眼整個(gè)北京市場(chǎng),也并不多見(jiàn)。
(鳥(niǎo)瞰圖)
值得注意的是,傲云在產(chǎn)品打造上頗具亮點(diǎn)。其中特有的“短進(jìn)深、大面寬”設(shè)計(jì),在起居舒適度、觀景視野上有著顯而易見(jiàn)的優(yōu)勢(shì),滿(mǎn)足人們對(duì)于房子通風(fēng)和采光的雙重需求。以傲云的疊拼產(chǎn)品為例,憑借“南向10米大面寬,主臥6.4米大面寬”的戶(hù)型設(shè)計(jì),為人們帶來(lái)了室內(nèi)寬闊空間的同時(shí),讓家的每一個(gè)角落都充滿(mǎn)陽(yáng)光的味道,使得產(chǎn)品本身保持極高的舒適度,做到了目前市場(chǎng)上合院產(chǎn)品才有的品質(zhì)。
此外,疊拼產(chǎn)品從建筑設(shè)計(jì)、園林布局到智能生活,均采用了世界頂級(jí)資源去匠心雕琢,完全滿(mǎn)足了人們對(duì)于低密院墅的多元化需求。頗為難得的是,傲云在整體園林景觀營(yíng)造上邀請(qǐng)了園林大師李寶章親自設(shè)計(jì),在園林景觀設(shè)計(jì)上充分借鑒了中國(guó)傳統(tǒng)園林造景手法,充分考慮了客戶(hù)的審美和需求,規(guī)劃出“兩門(mén)、五園、十巷”的園林景觀,其中設(shè)計(jì)靈感取自于圓明園四十景之一“方壺勝境”的方壺景觀,讓業(yè)主在這里可以充分享受景觀的美妙。
(效果圖)
與此同時(shí),傲云在全景平墅產(chǎn)品上也延續(xù)了這種“短進(jìn)深、大面寬”的戶(hù)型優(yōu)勢(shì),包括270°三面采光廣角視野的客廳設(shè)計(jì)、80平米的超大起居室等細(xì)節(jié),營(yíng)造出適合全家庭生命周期的生活場(chǎng)景,為人們帶來(lái)了“空中四合院”的居住感受。而為數(shù)不多的合院產(chǎn)品,在設(shè)計(jì)之初突破了市場(chǎng)上一般合院布局方式,全部采取單排單列形式進(jìn)行排布,形成類(lèi)“聯(lián)排”式布局,大大提升了居住品質(zhì),成為終極置業(yè)的首選。
(效果圖)
以稀缺性而言,傲云的所有產(chǎn)品均形成了差異化的優(yōu)勢(shì)。此次開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo),正是市場(chǎng)和客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品力廣泛認(rèn)可的縮影。未來(lái),占據(jù)天時(shí)、地利、人和的傲云,將持續(xù)領(lǐng)跑北京樓市,
成為備受高端人群青睞的典型項(xiàng)目。
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