富力買萬達酒店生變 王健林減高端酒店增寫字樓

（原標題：富力買萬達酒店生變 王健林減高端酒店增寫字樓）

繼第5次沖擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止后，富力地產收購萬達酒店資產包遭遇調整，此次調整導致這場高達199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。萬達減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產的出讓，增加出售了大連萬達中心寫字樓資產。

10月31日晚間，廣州富力地產股份有限公司發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達訂立的一份補充協(xié)議。

公告顯示，原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產）。

同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產權證下，無法分割。

“這幾個城市的一些高端酒店消費需求比較旺盛，入住率相對較高，收益也相對較好，屬于萬達旗下的優(yōu)質酒店資產，而且上述三個城市是萬達投資的主題地產和文化娛樂地產的重點布局城市，上述酒店資產是配套業(yè)態(tài)。如此看來，可謂萬達保留了優(yōu)質資產?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進接受《證券日報》記者采訪時表示，至于大連的寫字樓市場相對并不活躍，景氣度也并不高，從資產收益率角度來看，萬達可能更愿意出售。

事實上，據《證券日報》記者了解，廣州萬達城一直是萬達集團董事長王健林較為關注的文旅項目，該項目擁有500億元配套投資，目前已經建成不少，其中室內滑雪場、室外主題樂園曾是王健林多次在公開場合提及的重要配套業(yè)態(tài)。據了解，廣州萬達城是萬達叫板香港迪士尼的重要一步棋，該項目的住宅產品曾因其八大配套業(yè)態(tài)環(huán)繞，房價一路高漲。可以預見的是，待廣州萬達城正式投入運營后，其配套的酒店資產帶來高入住率將是大概率事件。由此可見，王健林自然不愿意撒手。

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