富力買萬達酒店生變 王健林減高端酒店增寫字樓

（原標題：富力買萬達酒店生變 王健林減高端酒店增寫字樓）

繼第5次沖擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止后，富力地產(chǎn)收購萬達酒店資產(chǎn)包遭遇調整，此次調整導致這場高達199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。萬達減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓，增加出售了大連萬達中心寫字樓資產(chǎn)。

10月31日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達訂立的一份補充協(xié)議。

公告顯示，原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產(chǎn)）。

同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權證下，無法分割。

“這幾個城市的一些高端酒店消費需求比較旺盛，入住率相對較高，收益也相對較好，屬于萬達旗下的優(yōu)質酒店資產(chǎn)，而且上述三個城市是萬達投資的主題地產(chǎn)和文化娛樂地產(chǎn)的重點布局城市，上述酒店資產(chǎn)是配套業(yè)態(tài)。如此看來，可謂萬達保留了優(yōu)質資產(chǎn)。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受《證券日報》記者采訪時表示，至于大連的寫字樓市場相對并不活躍，景氣度也并不高，從資產(chǎn)收益率角度來看，萬達可能更愿意出售。

事實上，據(jù)《證券日報》記者了解，廣州萬達城一直是萬達集團董事長王健林較為關注的文旅項目，該項目擁有500億元配套投資，目前已經(jīng)建成不少，其中室內滑雪場、室外主題樂園曾是王健林多次在公開場合提及的重要配套業(yè)態(tài)。據(jù)了解，廣州萬達城是萬達叫板香港迪士尼的重要一步棋，該項目的住宅產(chǎn)品曾因其八大配套業(yè)態(tài)環(huán)繞，房價一路高漲?？梢灶A見的是，待廣州萬達城正式投入運營后，其配套的酒店資產(chǎn)帶來高入住率將是大概率事件。由此可見，王健林自然不愿意撒手。

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