龍湖集團(tuán)去年營利雙增，“三條紅線”繼續(xù)保持“零踩線”

4月26日，極客網(wǎng)了解到，港股公司龍湖集團(tuán)(00960.HK)正式對外發(fā)布2020年全年業(yè)績公告。

期內(nèi)，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入約1845.5億元(人民幣，下同)，同比增長約22.2%;毛利約540.3億元，同比增長約6.4%;毛利率為29.3%;歸屬公司擁有人凈利潤約200.0億元，同比增長約9.1%;剔除公平值變動等影響后的股東應(yīng)占核心溢利為186.9億元，同比增長20.2%。每股基本盈利3.408元，末期派發(fā)股息每股1.43元。

資料顯示，龍湖集團(tuán)架構(gòu)分為地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租賃和房屋裝修。

銷售業(yè)績上看，該集團(tuán)實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售2706.1億元，同比增長11.6%;合約銷售面積1616.2萬平方米，同比增長13.5%，超額完成全年2600億元的銷售目標(biāo)。分區(qū)域看，長三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)合同銷售額在全集團(tuán)占比分別為31.1%、24.7%、22.7%、15.2%及6.3%。

土地儲備方面，該集團(tuán)全年新獲取121幅地塊，新拓8城，新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e2567萬平方米，權(quán)益面積1847萬平方米，平均權(quán)益收購成本每平方米5687元。截至2020年12月31日，龍湖集團(tuán)土地儲備合計7400萬平方米，權(quán)益面積為5279萬平方米，平均成本為每平方米5569元。其中，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長三角地區(qū)土地儲備分別占土地儲備總面積的36.1%、25.8%、16.0%。

“三道紅線”融資新規(guī)方面，根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，龍湖集團(tuán)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為65%;凈負(fù)債率維持46.5%低位;現(xiàn)金短債比為4.24。由此，龍湖集團(tuán)2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，繼續(xù)保持“零踩線”。

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