什么是房地產稅？對房價的影響是什么？

一直以來，住房問題因關乎國計民生而受到多方關注，房價、炒房等更是熱點話題。而對多套房或超出免征面積的住房征收房地產稅，一直被認為是調控房市、打擊炒房的一種行之有效的解決方法。

2021年5月11日，年內第四次提及“房地產稅”。那么，什么是房地產稅?

房地產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值與租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征稅房地產稅，除了增加國家財政收入，更重要的是調節(jié)房地產市場。

房地產稅是一個綜合性的稅收體系而非單一稅種，涉及開發(fā)階段、保有階段和交易階段。其包括房地產經營稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等等，即房產稅也是房地產稅環(huán)節(jié)之一。

房地產稅對房價的影響是什么?房地產稅會增加房子的使用成本;影響市場情緒，如果房產稅是按照持有比例階段征收的，越多的房子稅收的比例越高，那么很可能會引發(fā)房地產的拋售潮;最后，房地產稅可能會削弱中國房地產的投資屬性，遏制房產的投機行為，進一步落實“房住不炒”的定位。

有專業(yè)人士分析，從長期來看，房地產稅是房地產長效機制的重要內容，既能讓住房回歸居住本性，又能調整房地產業(yè)定位，改變城市經濟發(fā)展過度依賴房地產業(yè)，更好地實現(xiàn)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。受此影響，未來房地產行業(yè)“吸金”效應將明顯下降。

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