高院案例/租賃公司辦理抵押受阻 優(yōu)先受償權未獲支持

裁判要旨：礦業(yè)抵押權自登記或者備案時設立，租賃公司因沒有證據(jù)證明抵押人（承租人）前去辦理采礦權抵押備案登記且采礦許可證并沒有交付給工銀租賃公司，不具備《擔保法解釋》第五十九條權利憑證應交付債權人的條件。租賃公司不享有對抗其他債權人的優(yōu)先受償權。?案例索引：《某金融租賃有限公司與某焦煤集團有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書》??案情簡介：?2013年5月15日，租賃公司與某焦煤公司簽訂融資租賃合同，約定租賃公司以焦煤公司所有的鐵路專用線等為標的開展回租業(yè)務，租賃成本為人民幣4.8億元。2013年5月15日及2014年7月15日，雙方簽訂兩份《抵押合同》，約定某焦煤公司將其持有的兩塊煤礦采礦權抵押給某租賃公司。上述抵押合同簽訂后，因抵押機關告知營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍必須包含貸款業(yè)務才可以辦理，因此均未在主管機關辦理抵押登記手續(xù)。其中，某焦煤公司將后一塊采礦許可證原件交予租賃公司保管至今。2013年11月，某焦煤公司將案涉第一塊采礦權抵押給某銀行，并辦理了抵押備案。?2014年5月9日，租賃公查詢第一塊煤礦采礦權的抵押備案情況，結(jié)果為該采礦權已被抵押； 2014年8月6日，租賃公司持后一塊煤礦采礦許可證原件，前往登記機關查詢備案情況，結(jié)果未抵押。后上述采礦權均被查封，租賃公司處于輪候查封。?爭議焦點：?租賃公司是否對某焦煤公司抵押的采礦權享有優(yōu)先受償權。?裁判意見:?1、礦產(chǎn)資源為土地附著物，礦業(yè)權適用不動產(chǎn)法律予以調(diào)整，遵循登記生效主義原則，抵押權應自登記時設立，即礦業(yè)權抵押權自登記或者備案時設立。因此認定本案兩煤礦采礦權抵押權均未設立。?2、本案現(xiàn)有證據(jù)難以證明離柳公司或者雙方確實在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過登記手續(xù)，也就難以進一步確認是否因登記部門的原因?qū)е挛茨苻k理案涉采礦權抵押的備案登記。?3、第二塊采礦許可證原件并沒有交付給租賃公司，不具備《擔保法解釋》第五十九條權利憑證應交付債權人的條件。?因此，認定租賃公司不享有對抗其他債權人的優(yōu)先受償權。?法條援引：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十九條規(guī)定，當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。?操作提示：?目前，租賃公司在抵押登記辦理過程中受阻仍較為普遍，應注意：??1、事前調(diào)查：租賃公司應事前充分了解抵押權屬登記機關對于非銀機構辦理相關抵押的態(tài)度，如登記機關要求提供非銀行機構法人經(jīng)營范圍含貸款業(yè)務的法人營業(yè)執(zhí)照及金融許可證，將租賃業(yè)務排除在外的，租賃公司應謹慎接納抵押物為風險緩釋措施。?2、證據(jù)固定：如確需辦理抵押登記的，必須留存證據(jù)證明抵押人或者抵押雙方確實在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過抵押登記（備案）手續(xù)，包括錄音錄像、登記備案資料、登記機關書面反饋、官網(wǎng)咨詢回復等相關證據(jù)。?3、權證保管：租賃公司應向抵押人要求保管權利憑證原件，一方面用于防范債務人重復融資；另一方面，保管權利憑證是抵押權人依據(jù)擔保法司法解釋59條主張權利的必備條件。

閱讀更多融資租賃相關內(nèi)容，請點擊零壹租賃?

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。