一代房奴能否擔(dān)起中國(guó)未來(lái)

據(jù)媒體報(bào)道，以90年出生為代表的第一批90后，當(dāng)中的大部分人，在2013年都已經(jīng)徹底告別校園生活，踏入社會(huì)，90群體在購(gòu)房者中的占比日漸提高。如果說(shuō)限購(gòu)年的2011是90后進(jìn)入樓市的“元年”，那么隨著今年首批90后大學(xué)畢業(yè)并正式進(jìn)入社會(huì)，則可以視作是樓市90后的“起跑年”。

由于房?jī)r(jià)壓力，中國(guó)購(gòu)房者群體正日趨低齡化。比如統(tǒng)計(jì)表明，2007年平均購(gòu)房者年齡是34歲，但到2010年已經(jīng)下降至27歲，而與之相比，同一時(shí)間段內(nèi)，英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡由33歲上升至37歲，日本和德國(guó)為42歲。

一只腳剛走出象牙塔，另一只腳就踏進(jìn)了“房奴”大軍。90后們以一個(gè)非剛需者的身份而提早進(jìn)入房市，歸其原因，最主要的是出于對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的敏感。

購(gòu)房者的低齡化背后當(dāng)然有很多主客觀原因——但這其實(shí)都不重要，重要的是這是一個(gè)社會(huì)現(xiàn)實(shí)，而這現(xiàn)實(shí)，有可能會(huì)影響到整個(gè)中國(guó)社會(huì)未來(lái)的發(fā)展與前途。很明顯，購(gòu)房者年齡線越來(lái)越低，當(dāng)然不是說(shuō)中國(guó)的年輕人越來(lái)越富有，都買(mǎi)得起房了。在高房?jī)r(jià)、低收入的現(xiàn)實(shí)下，它實(shí)質(zhì)上意味著中國(guó)人成為“房奴”的年齡越來(lái)越早，背負(fù)巨額貸款生活的年輕人越來(lái)越多。如果這種變化持續(xù)深入發(fā)展，勢(shì)必會(huì)給未來(lái)社會(huì)打上深刻的烙印。

這種烙印是什么呢？如果年輕一代大都是“房奴”，這會(huì)是一個(gè)怎樣的國(guó)家？

按經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳志武的觀點(diǎn)，青年人成為“房奴”也未必是壞事。他認(rèn)為，“房奴”因?yàn)槊吭碌摹霸鹿?，慢慢地?huì)養(yǎng)成理財(cái)花錢(qián)的好習(xí)慣。美國(guó)有研究發(fā)現(xiàn)，用按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房或汽車(chē)的美國(guó)人在財(cái)務(wù)紀(jì)律上表現(xiàn)得更好，自律能力更強(qiáng)。“地產(chǎn)大亨”禹晉永也曾說(shuō)過(guò)：房子賣(mài)得貴是好事，可以刺激房奴們工作更賣(mài)力……從個(gè)體的角度看，這種解釋倒也不無(wú)道理，人一旦背負(fù)債務(wù)，而又對(duì)生活不算絕望的話，多半會(huì)變得謹(jǐn)小慎微，細(xì)心周全，真有“工作更賣(mài)力”的效果也說(shuō)不定。如果人人都因?yàn)橘I(mǎi)房變得老實(shí)本分、踏實(shí)肯干，倒也確實(shí)有利于社會(huì)的安定和諧——我周?chē)陀袔讉€(gè)小青年，因?yàn)橘J著款的房子沒(méi)法分，想離婚的最后也不離了。

但這也僅僅是從個(gè)體角度分析，如果一代青年人大都是“房奴”，那可絕非國(guó)之幸事。想想就知道，假如年輕人都背著房貸生存，都變得謹(jǐn)小慎微，找工作都找穩(wěn)定的，工作中建言也不敢、創(chuàng)新也不敢，唯恐打翻了飯碗，更別說(shuō)跳槽、辭職、創(chuàng)業(yè)、冒險(xiǎn)——這確實(shí)可以造就穩(wěn)定的社會(huì)，可那也是一個(gè)未老先衰的社會(huì)，那個(gè)以改革創(chuàng)新聞名于世，以狂飆突進(jìn)震驚世界的中國(guó)也將從此消失。

尤其是我們正將要面對(duì)一個(gè)以創(chuàng)新力為主導(dǎo)的全新的未來(lái)社會(huì)。

梁?jiǎn)⒊?dāng)年作《少年中國(guó)說(shuō)》，把中國(guó)振興的責(zé)任賦予一國(guó)之少年，所謂“少年智則國(guó)智，少年富則國(guó)富；少年強(qiáng)則國(guó)強(qiáng)，少年獨(dú)立則國(guó)獨(dú)立；少年自由則國(guó)自由，少年進(jìn)步則國(guó)進(jìn)步”。他說(shuō)：少年人常好行樂(lè)，惟行樂(lè)也，故氣盛，惟盛氣也，故豪壯，惟豪壯也，故冒險(xiǎn)，惟冒險(xiǎn)也，故能造世界……假如任公老人家知道當(dāng)代中國(guó)的少年們都成了焦慮的“房奴”，無(wú)心行樂(lè)，氣不盛，不豪壯，也不敢冒險(xiǎn)，他會(huì)怎么想，這些少年又能造出個(gè)怎樣的世界？

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