谷歌將豪擲130億美元搞基建 中外科技公司繼續(xù)熱衷買地造樓

美國當?shù)貢r間2月13日，谷歌CEO 桑達爾·皮查伊（Sundar Pichai）發(fā)表博客稱，2019年，公司計劃斥資130億美元，在全美14個州建造新的數(shù)據(jù)中心和辦公室，并拓展已有的幾處核心辦公場所。

這也將是谷歌歷史上首次將數(shù)據(jù)中心拓展至美國內(nèi)華達、俄亥俄、德克薩斯和內(nèi)布拉斯加等州，屆時將帶來上萬個建筑行業(yè)的工作機會。但谷歌并未透露將要建造的數(shù)據(jù)中心和辦公室會帶來多少個工作職位。

據(jù)CNBC分析，谷歌此舉也可視為其進軍美國地產(chǎn)業(yè)。因谷歌的營收主要來自于廣告和云業(yè)務(wù)，擴建數(shù)據(jù)中心可提振云計算領(lǐng)域to B端服務(wù)的能力，同時，數(shù)據(jù)中心也能支撐谷歌自身的核心搜索、Gmail郵箱和YouTube視頻等產(chǎn)品發(fā)展；為了滿足谷歌在全球范圍內(nèi)的擴張，需要不斷招募新職員，因此也需要購買或租賃更多空間用于職工辦公。

從各種動作看，谷歌似乎要力圖在全美各地都擁有自己的版圖。

在南部地區(qū)，谷歌將在德克薩斯州建設(shè)新的辦公室和數(shù)據(jù)中心，并拓展在俄克拉荷馬州和南卡羅萊納州的數(shù)據(jù)中心；在東北部地區(qū)，谷歌在馬薩諸塞州正在建設(shè)新的辦公區(qū)域，還將拓展在伊利諾伊和威斯康辛州等中西部地區(qū)的現(xiàn)有辦公場所；在西部地區(qū)，公司將拓展在華盛頓州的辦公室，將繼續(xù)投資灣區(qū)大本營和投資靠近洛杉磯和灣區(qū)周邊的加州地帶；在東部地區(qū)，谷歌預(yù)言，未來幾年，紐約哈德遜河沿岸的新園區(qū)將成為“主要的產(chǎn)品、工程和商業(yè)中心”。

最近兩年，谷歌在建設(shè)數(shù)據(jù)中心和其他基礎(chǔ)設(shè)施的花費不少。2月4日，谷歌母公司Alphabet宣布谷歌在2018年花費了254.6億美元用于包含數(shù)據(jù)中心和其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并創(chuàng)下連續(xù)四年來增速最快的紀錄。

2018年初，谷歌花費20 億美元買下位于紐約面積約 11 萬平方米的切爾西市場（Chelsea Market）。

谷歌并不是第一次有這樣的舉動，谷歌的總部便是一個不斷擴建、占地面積約37萬平方米的“可移動的中央公園”。

美國熱衷買地造樓的科技公司不止谷歌一家。

2017年，企業(yè)云計算公司Salesforce的總部成舊金山最高的大樓。同年，凝結(jié)了喬布斯理念的蘋果的總部 Park大樓耗資50億美元，成為全球造價最高的公司總部。2018年底，亞馬遜也不甘示弱，宣布將在紐約市皇后區(qū)的長島市和北弗吉尼亞州阿靈頓水晶城設(shè)立第二總部，將在兩地各投資25億美元用于建設(shè)第二總部。

有華爾街分析師認為，“這些公司用一種防御的姿態(tài)到處買地，以保證自己在紐約、硅谷等地有足夠的空間，盡管自己目前并不需要這些地?！?/p>

國外科技巨頭瘋狂買地造樓的同時，中國科技公司也不例外。

2018年2月13日，據(jù)北京商報報道，開業(yè)僅一年卻經(jīng)營不善的世界之花假日廣場（下稱“世界之花”）項目或?qū)⒊鍪劢o阿里巴巴集團。知情人士表示，世界之花一直在和阿里體育進行洽談，但是否能真正被阿里接手，還未可知。

公開資料顯示，世界之花位于北京城南中軸的核心地帶，項目總占地面積133萬平方米，由酒店、公寓、大型購物中心等組成，其中購物中心面積達32萬平方米。

有分析認為，手握資金、旗下有盒馬鮮生作為先鋒、對實體商業(yè)寄予厚望的阿里可能是接手世界之花的合適角色。

去年11月，小米也聯(lián)合華潤以26.57億元的價格拍下北京昌平區(qū)一塊近4.7萬平方米公建混合住宅用地。不過，據(jù)接近該項目的人士稱，小米此舉并非入局房地產(chǎn)，而是要建員工辦公樓。

就在幾天前，京東斥資27億元收購北京翠宮飯店的消息引發(fā)熱議。翠宮飯店將作為未來京東集團科技研發(fā)、商務(wù)辦公的辦公地，將打造成京東集團在海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間。

京東方面表示，因海淀區(qū)智力資源密集、創(chuàng)新資源豐富，京東希望依托海淀的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮京東集團的創(chuàng)新引領(lǐng)帶動作用，助力海淀建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

除了科技巨頭，中型互聯(lián)網(wǎng)公司也加入了這一風(fēng)潮。2018年1月初，廈門趣店科技有限公司以10.6億元競得廈門環(huán)東海域新城的地塊，開工建設(shè)趣店創(chuàng)新園，園區(qū)建筑面積達21萬平方米。未來將成為趣店集團新總部的所在地，打造集互聯(lián)網(wǎng)科技、大數(shù)據(jù)、人工智能等為一體的科技創(chuàng)新園區(qū)。

BAT名下房產(chǎn)總價值也是令人咂舌。據(jù)媒體統(tǒng)計，百度公司房產(chǎn)總價值約200億，分布在北京、深圳、上海、陽泉這些城市；阿里巴巴在杭州、深圳、北京、南京這4座城市持有地產(chǎn)，房產(chǎn)總價值超200億元；騰訊公司名下房產(chǎn)遍布深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢這7座城市，房產(chǎn)總價值近500億元，其主要為高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)及研發(fā)與數(shù)據(jù)存儲中心。

縱觀過去近10年里，中國科技公司在買地造樓方面的熱情沒有斷過。早在2011年，搜狐創(chuàng)始人張朝陽就坦言，買地主要是為滿足公司發(fā)展的需要，但他并不避諱買地造樓可以賺錢。在他看來，在中國，城市擴張使得資產(chǎn)升值過快，導(dǎo)致租金上漲過快，另外，權(quán)益保護的缺失也使得企業(yè)在租金調(diào)整過程中處于劣勢，如果承受不了過快上漲的租金，頻繁的搬遷也會給公司經(jīng)營和員工心理帶來很大的波動。那時候張朝陽就判斷，中國科技公司買地將是一種長期的趨勢。

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