重塑設施管理的7種智能建筑技術 | 千家分享

7種智能建筑技術，重塑智能設施管理

在過去的十年中，智能建筑技術已經(jīng)改變了設施管理的各個方面。從BIM的引入和發(fā)展，到人工智能的進步，設施管理人員比以往任何時候都擁有更多的工具。

以下技術已經(jīng)重塑或正在繼續(xù)重塑設施管理部門。讓我們來分析一下智能建筑的真正組成部分吧。

智能建筑的定義

智能建筑可以被認為是那些利用技術(包括硬件和軟件)作為一種更有效和高效運營手段的建筑。這包括任何可以提高建筑居住者生產(chǎn)力的東西，一直到分析功能，幫助建筑物更可持續(xù)地運行，從環(huán)境角度來說。

智能建筑在全球范圍內呈上升趨勢，江森自控2019年的一份報告發(fā)現(xiàn)，全球近三分之二的組織正計劃增加對智能建筑技術的投資，并不斷向前發(fā)展。這種對智能建筑技術的承諾反映在不斷增長的市場規(guī)模上，預計到2028年將增長5倍。

Infogrid的一項研究表明，智能建筑技術可以對居住者產(chǎn)生切實的影響，在這種情況下，是指大流行后建筑物的空氣質量和重返辦公室的情況。研究發(fā)現(xiàn)，在接受調查的員工中，近60%的人表示，如果對室內空氣質量進行監(jiān)測和跟蹤，他們會更愿意回到工作崗位。

什么是智能設施管理?

智能設施管理利用數(shù)據(jù)、自動化和新技術，使建筑物能夠更經(jīng)濟高效地運行，減少維護問題，同時為居住者提供更好的整體體驗。設施經(jīng)理越來越希望將智能技術融入到日常工作中，并不斷向前發(fā)展。

智能建筑技術的類型

1、虛擬現(xiàn)實(VR)

虛擬現(xiàn)實技術在多個領域給設施管理人員提供了幫助。虛擬現(xiàn)實技術可以在一個空間內進行演練，使設施管理人員能夠更容易地發(fā)現(xiàn)潛在的問題，并幫助更好地可視化空間的資產(chǎn)和布局。這些工具在施工前和施工后都十分有用。

在前者的情況下，虛擬現(xiàn)實幫助設施經(jīng)理從運營的角度識別潛在的問題領域——建筑師可能沒有想到的問題；而在施工后，虛擬現(xiàn)實使設施經(jīng)理能夠更好地將其所獲得的數(shù)據(jù)與有問題的資產(chǎn)聯(lián)系起來。

設施經(jīng)理還可以使用虛擬現(xiàn)實軟件來執(zhí)行動態(tài)質量檢查，以及內部設計/可訪問性審查。例如，總部位于紐約的IrisVR等企業(yè)已經(jīng)開始開發(fā)可以與建筑和FM行業(yè)相結合的軟件，一個典型的例子是促進入住前評估。

2、人工智能(AI)

人工智能(AI)在設施管理中有著廣泛的應用。例如，使用人工智能軟件，智能建筑可以使用歷史數(shù)據(jù)來“學習”建筑物內各種支持物聯(lián)網(wǎng)的設備顯示的典型輸出、讀數(shù)和信號。使用這些數(shù)據(jù)作為基準，人工智能軟件能夠標記異常，或者在某些情況下，甚至可以自行糾正情況。

以前耗時、費力的任務，如計劃預防性維護、分析勞動力支出和批準工作訂單，都可以通過機器學習和人工智能軟件實現(xiàn)自動化。這類軟件還幫助設施管理人員大幅減少能源支出。預測趨勢分析可以實時節(jié)約能源，例如，人工智能根據(jù)可用的歷史數(shù)據(jù)，在不活動的時期自動關閉供暖。

3、建筑信息模型(BIM)

BIM是一個全方位的3D環(huán)境，其可以幫助專業(yè)人員在建筑生命周期的所有階段，從設計到運營，更協(xié)作地工作，并降低成本。BIM利用一個集中的信息結構，通過其一切都可以進行。這簡化了操作，減少了錯誤、重復工作和不必要的差異的風險。

作為設施管理的一項功能，BIM正被用于改進安全建模，例如，建立火災和人群安全風險、加快故障修復和一般維護、提高成本節(jié)約，并提供對設施更大的整體可見性，所有相關數(shù)據(jù)都保存在一個易于訪問的位置。

4、增強現(xiàn)實(AR)

增強現(xiàn)實(AR)通常被歸為“虛擬現(xiàn)實”的總稱，但它們實際上是兩種截然不同的技術。VR指的是創(chuàng)建一個完全虛擬的、模擬的環(huán)境，而AR則利用現(xiàn)有的空間，用模擬資產(chǎn)覆蓋它，或增強它。

虛擬現(xiàn)實軟件有助于可視化建筑師的計劃，而增強現(xiàn)實技術能瀏覽部分完成的建筑，并通過在已有的基礎上添加虛擬的視覺表示來查看建筑在完成時或在更開發(fā)的階段會是什么樣子。在FM的背景下，AR是目前更有用、更實用的軟件應用。其已經(jīng)在設施管理領域有多種應用，包括:支持營銷部門提供的旅游

Resonai公司的一項研究發(fā)現(xiàn)，F(xiàn)M專業(yè)人士對AR的最常見用途是通過使用游覽和演練來幫助其營銷部門，占了20%的使用量。雖然AR目前是FM中的主要應用，但在不久的將來，其可能會被其他應用程序所取代，例如智能和預測性維護。

增強現(xiàn)實技術的這一方面被稱為“智能維護和維修”(smart maintenance and repair)，其能使管理人員穿過空間，并在視覺上標記出損壞的電子設備。像Vera Maintenance Manager這樣的創(chuàng)新軟件應用程序甚至可以優(yōu)先處理問題，用各種顏色的“危險標志”表明需要解決的問題的緊迫性。雖然這種AR應用目前只占整個行業(yè)AR使用的10%多一點，但據(jù)認為，在相對不久的將來，這個數(shù)字可能會上升到45%以上。

對于大型辦公大樓，AR導航將被證明是一個有價值的工具。這使得設施管理人員能夠為租戶和居住者提供更好的可訪問性、占用率和導航信息，而不依賴于強大的GPS信號。這項技術還將使技術人員和設施管理人員能夠更容易地定位接入點、終端和維護區(qū)域。

目前，人們認為采用增強現(xiàn)實技術的最大障礙是成本。然而，隨著AR軟件越來越普及，成本也在下降。相信在不久的將來，將能看到越來越多的FM專業(yè)人員在其建筑中實施這些技術。

事實上，Resonai還發(fā)現(xiàn)，近四分之三的設施經(jīng)理將在未來兩年內實施某種形式的AR技術。AR技術在建筑物內的日益普及，至少在一定程度上是由于物聯(lián)網(wǎng)(IoT)的日益普及。

5、物聯(lián)網(wǎng)(IoT)

物聯(lián)網(wǎng)(IoT)是指任何具有智能/互聯(lián)網(wǎng)連接的物理對象。而且越來越多的建筑不再是由一系列完全不同的、孤立的組件組成，而是由具有智能連接的互聯(lián)設備組成的網(wǎng)絡。這為設備管理人員提供了比以前更多的數(shù)據(jù)，這意味著以前可能發(fā)生意外故障的設備可以在問題變成災難性之前得到修復。簡而言之，物聯(lián)網(wǎng)為設施管理人員提供了更全面的設施概覽，從而使設施運行更高效。

施耐德公司的物聯(lián)網(wǎng)平臺為設施管理人員提供了前所未有的對其建筑個人資產(chǎn)的控制水平。其EcoStruxure軟件通過實時報告幫助設施管理人員提高正常運行時間，減少過程中的中斷和故障。防患于未然，施耐德的軟件產(chǎn)品為市場上任何地方的設施管理人員提供了最強大的預測性維護。

6、云計算

云計算指的是存儲在“云”中的數(shù)據(jù)，而不是存儲在設施的內部。這種軟件即服務(SaaS)對設施管理人員的好處是，可以遠程訪問建筑數(shù)據(jù)，而不必在現(xiàn)場。與傳統(tǒng)FM軟件相比，基于云的軟件還為設施管理人員節(jié)省了大量成本。

例如，Azolla是一個基于云的FM解決方案，提供從服務臺支持到風險評估、從資源調度到自助物聯(lián)網(wǎng)的所有內容，所有這些都在一個月度訂閱包中，無需本地數(shù)據(jù)存儲。

這個軟件是由設施經(jīng)理設計的，其提供了安排計劃維護、反應性工作、跟蹤承包商進入以及在移動中訪問數(shù)據(jù)的能力。

7、生物識別安全系統(tǒng)

建立高質量的安全性可能消耗設備經(jīng)理的大量資源。然而，實施一個基于生物識別的系統(tǒng)，可以顯著降低設施經(jīng)理的安全成本。生物識別指的是身體特征，比如一個人的臉或指紋。生物識別數(shù)據(jù)比簡單的鑰匙卡或密碼更難被欺騙或模仿，并且可以更好地控制誰進出建筑物。

智能建筑的基本組成部分

智能建筑有四個基本組成部分。具體如下:連通性。毫無疑問，任何智能建筑的核心都是其連通性。這指的是其設備和數(shù)字組件之間暢通無阻的連接，以及與其他設施、員工、承包商和租戶/居住者之間的連接。如今，一座建筑的數(shù)字連接標準可以通過越來越受歡迎的WiredScore認證來衡量，該認證已在全球認證了超過7億平方英尺的建筑。用戶界面。高質量的用戶體驗是任何優(yōu)秀智能建筑不可或缺的特征。然而，智能建筑越來越多地試圖提供的是“少即是多”的理念。任何智能建筑的最終目標都是為居住者創(chuàng)造盡可能順暢、無縫和無壓力的環(huán)境。因此，租戶為此需要的應用程序、終端和硬件越少越好。物聯(lián)網(wǎng)傳感器。整個建筑的傳感器可以被整合到智能設置中，來自建筑物的信息通過網(wǎng)關點傳送到云端。反過來，這些數(shù)據(jù)可以用來為節(jié)約成本的決策提供信息——例如，關于暖通空調使用的決策。分析。通過使用人工智能和深度學習軟件，智能建筑可以從歷史數(shù)據(jù)中推斷出趨勢，并利用此來突出低效率、錯誤和改進領域。

總而言之，智能建筑技術正在幫助設施管理人員以比以前更多的控制、更容易和可預測性來管理其建筑。

近期，由千家網(wǎng)主辦的2022年第23屆中國國際建筑智能化峰會將正式拉開帷幕，本屆峰會主題為“數(shù)智賦能，碳索新未來”，屆時將攜手全球知名建筑智能化品牌及專家，共同分享AI、云計算、大數(shù)據(jù)、IoT、智慧城市、智能家居、智慧安防等熱點話題與最新技術應用，并探討如何打造“更低碳、更安全、更穩(wěn)定、更開放”的行業(yè)生態(tài)，助力“雙碳”目標的實現(xiàn)。

歡迎建筑智能化行業(yè)同仁報名參會，分享交流！

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西安站（11月08日）：https://www.huodongxing.com/event/4638585444400

成都站（11月10日）：https://www.huodongxing.com/event/5657854318600

上海站（11月23日）：https://www.huodongxing.com/event/3638582473900

北京站（11月25日）：https://www.huodongxing.com/event/4638577546900

廣州站（12月08日）：https://www.huodongxing.com/event/2638587914600

更多2022年峰會信息，詳見峰會官網(wǎng)：http://summit.qianjia.com/

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