電動汽車(EV)是建設可持續(xù)未來的重要組成部分，但電動汽車采用的增長取決于便利的充電基礎設施的可用性。商業(yè)地產業(yè)主具有獨特的優(yōu)勢來幫助解決這個問題。安裝電動汽車充電站為租戶提供了有吸引力的便利設施，同時實現(xiàn)更清潔的出行。
充電基礎設施的缺乏可能會阻礙潛在的電動汽車車主從傳統(tǒng)汽車轉向電動汽車。作為企業(yè)所有者或商業(yè)物業(yè)經理，可以通過安裝充電站來啟用和加速電動汽車的采用。提供這種便利設施表明了對可持續(xù)發(fā)展的承諾，同時也證明了建筑具有前瞻性。
什么是充電基礎設施？
電動汽車充電基礎設施由允許駕駛員，為其車輛充電的設備和技術組成。它包括充電站或電動汽車供電設備(EVSE)、連接和軟件、電力容量以及相關服務。
充電站根據(jù)供電電壓和電流強度分為不同級別。如今大多數(shù)公共充電站都是2級交流電，在商業(yè)環(huán)境中使用208V電源，每小時充電可行駛10-25英里。直流快速充電站的運行電壓更高，為480V，可在30分鐘內充電50-300英里。
面臨哪些挑戰(zhàn)？
盡管人們對電動汽車的興趣日益濃厚，但里程焦慮等障礙仍然存在。在商業(yè)地產安裝充電站可以幫助緩解這些擔憂并鼓勵社區(qū)采用電動汽車。
然而，增加收費會帶來前期成本、缺乏專業(yè)知識和公用事業(yè)限制等挑戰(zhàn)。與經驗豐富的供應商和公用事業(yè)企業(yè)合作可確保充電器放置在適當?shù)奈恢?，并且電氣系統(tǒng)可以處理增加的負載。負載平衡和能源存儲等智能技術也有助于優(yōu)化基礎設施的使用。
商業(yè)建筑充電站并網(wǎng)及規(guī)劃
將充電站連接到電網(wǎng)需要仔細規(guī)劃，并與公用事業(yè)提供商協(xié)調。需要對現(xiàn)有電力系統(tǒng)容量進行全面評估，以確定是否需要升級，例如新面板、變壓器或公用設施服務。充電站可以消耗大量功率，一些直流快速充電器的功率高達350kW。
公用事業(yè)企業(yè)可以幫助評估基礎設施需求，并可能提供回扣或計劃來抵消成本?，F(xiàn)場太陽能發(fā)電或儲能系統(tǒng)可以進一步減輕電網(wǎng)壓力。
適當?shù)囊?guī)劃和電網(wǎng)協(xié)調可以使充電站無縫地融入建筑物中。該基礎設施如今為租戶的電動汽車提供動力，并可靈活滿足未來不斷增長的需求。
環(huán)保投資：電動汽車充電在商業(yè)空間中的作用
在商業(yè)區(qū)域實施電動汽車充電具有一些基本功能，包括：
滿足租戶需求：工作場所收費是員工求職的首要福利。電動汽車充電使空間對頂尖人才具有吸引力。
提升房產價值：便捷的收費方式可以收取更高的租金，提升資產價值。
提高可持續(xù)性：通過實現(xiàn)無排放交通來支持氣候目標并吸引具有生態(tài)意識的租戶。
電動汽車市場
電動汽車市場已經達到拐點。預計未來幾年電動汽車銷量將大幅增長，有多種因素推動了這種指數(shù)級增長，包括提高電池續(xù)航里程、降低運營成本、有吸引力的新車型以及政府減排目標。通用汽車和沃爾沃等主要汽車制造商已致力于實現(xiàn)其車隊的電氣化。
隨著電動汽車市場的增長，在商業(yè)建筑中提供電動汽車充電站可以提高其對ESG綠色建筑標準的合規(guī)性。電動汽車充電站可改善在環(huán)境和社會方面對ESG標準的遵守情況。從環(huán)境角度來看，充電站有助于消除道路上傳統(tǒng)的污染車輛。從社會角度來看，充電站使當?shù)鼐用窀菀资褂秒妱悠嚒?/p>
如何在建筑物和商業(yè)空間添加充電站
安裝電動汽車充電站需要仔細規(guī)劃和執(zhí)行。以下是在商業(yè)地產中成功部署充電站的步驟：
評估電力容量：對現(xiàn)有電力系統(tǒng)進行詳細評估，包括服務規(guī)模、面板容量和變壓器可用性。確定支持充電負載所需的任何升級。
選擇充電設備：根據(jù)速度、連接性、耐用性和可訪問性選擇合適的充電站型號，平衡性能與成本。
確定位置：根據(jù)與電力服務的距離、便利性和間距考慮因素，確定EVSE部署的最佳停車位。
安裝電源：擴展專用電源，使其具有足夠的容量來為站點提供服務。這通常需要新的分銷基礎設施。
安裝和連接：安裝專為車站型號設計的安裝硬件，并將EVSE正確連接到電源。
啟用網(wǎng)絡：將站點連接到后端軟件平臺以進行訪問控制、計費和能源管理。
廣告和標牌：指定電動汽車停車位并提供有關使用費和服務條款的指導標牌。
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