樂乎有朋產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍 揭開長租公寓經(jīng)營未解之謎

9月12日，長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌樂乎公寓，“長租公寓增值之道-樂乎有朋公寓產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍U17期”在南京鳳凰京華大酒店盛大開幕，大會由樂乎城市青年社區(qū)&樂乎有朋學院、果加智能、多彩投聯(lián)合主辦。特邀樂乎公寓創(chuàng)始人/CEO、有朋學院金牌導師、房東東公寓培訓學院金牌導師羅意，果加智能COO趙永波，多彩投創(chuàng)始人張森華，樂乎公寓法務總監(jiān)、董事會秘書王佳玉，親臨樂乎有朋現(xiàn)場，分享行業(yè)智慧。

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南京的秋天甘醇如酒，厚重溫暖，色澤和香味都積淀的那么純粹和深沉。這樣短暫秋意總使人陶醉，最為彌足珍貴，正如南京的長租公寓市場，在金秋時節(jié)，鐫刻著燦爛奪目的發(fā)展史。本次大會內(nèi)容全面升級，面對興盛的南京長租租賃市場，在金秋時節(jié)，隆重推出四位大咖圍繞新公寓時代的發(fā)展，公寓智能方向，法律風險的防范進行了精彩演講，把公寓經(jīng)營碩果，傾囊而送。

羅意以《長租公寓運營商的五項修煉》為題做嘉賓演講，分享樂乎由萌芽成長為茁壯的小樹，成為長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌、輕資產(chǎn)頭部企業(yè)的心路歷程及運營方面的思考。探討了目前城市租賃行業(yè)的細分門類。從戰(zhàn)略層面思考非租收益，面對業(yè)務量突飛猛進的增長，將在近期建立專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)團隊，從產(chǎn)、研、運全部打通，真正運用互聯(lián)網(wǎng)，并基于人的角度重新考慮長租公寓產(chǎn)業(yè)，避免停留在片面的產(chǎn)品調(diào)性上;說到門店育人，樂乎重視實戰(zhàn)與理論相結(jié)合，擁有3000+案例集，均是樂乎的真實案例。

羅意談社群活動，他希望大家要明白，社群運營要激活意見領(lǐng)袖，把主動權(quán)交給租客，推廣“大社區(qū)”概念，將內(nèi)外聯(lián)動起來;對于體系化運營，他坦言，所謂的體系和規(guī)范，沒在書本上，卻可能在企業(yè)的信息化體系里，且不是短時間形成的。在企業(yè)發(fā)展中通過不斷的沉淀和復制，以成本為王為主線，用高效率與理性思維去思考經(jīng)營模式。

深度剖析了資本與資金的問題后，他著重談道，城中村項目要符合長租公寓的規(guī)劃目的，不要總想著表面的設計與創(chuàng)新，要明確剛需定位。對于公寓的獲客能力，他認為3公里范圍內(nèi)，打造準客群生活圈，打通“寓內(nèi)寓外”是很有必要的，這是持續(xù)去搭建自己的獲客體系。羅意認為，標準化的運營要在互聯(lián)網(wǎng)思維下進行重組與開發(fā)，例如“去前臺”化，逐步用互聯(lián)網(wǎng)思維改變長租公寓的場景化運營模式是勢在必行的。

趙永波以《公寓智能管理體系建設》為題做主題演講，通過妙趣橫生的演講形式，展示了一幅“租賃市場全景圖”，他以“懶人改變世界”觀點引出智能管理發(fā)展的前景和規(guī)劃，針對行業(yè)不同版塊，從進入主體、運作模式、合作方式、技術(shù)革新、金融支撐等方面進行深入的分析。面對未來，他思索更多產(chǎn)業(yè)鏈接點，表示垂直行業(yè)平臺更加聚焦、深入，在市場巨大的前提下，商業(yè)物聯(lián)智能化管理時代已經(jīng)來臨;最后他告誡行業(yè)的朋友們，發(fā)展忌注重短期利益，忌絕對低成本，忌一蹴而就。

張森華描繪了“新公寓時代大勢”，分析了國際市場、行業(yè)市場與現(xiàn)狀。從資本的角度剖析公寓發(fā)展。張森華分析了新公寓時代大勢，以國際視野分析我國長租公寓發(fā)展，用嚴謹?shù)臄?shù)據(jù)，系統(tǒng)的解析，解鎖不可逆的長租公寓市場增量。

王佳玉以《公寓拿房過程中的法律風險》為題普及長租公寓經(jīng)營中的重要法律要點。共同回顧了住房租賃相關(guān)政策、國家法律法規(guī)等重要內(nèi)容;重點講解了公寓項目拿房過程中風險評估基礎(chǔ)要點，針對長租公寓經(jīng)營，勢必建立在法律合規(guī)的基礎(chǔ)上。

長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌樂乎公寓，“長租公寓增值之道-樂乎有朋公寓產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍U17期”在南京圓滿落幕，集合產(chǎn)業(yè)多方智慧，為行業(yè)發(fā)展把脈前行?；顒又校瑯I(yè)內(nèi)人士與在座嘉賓一同探討長租公寓的機遇與挑戰(zhàn)，思維碰撞、發(fā)酵，釀出智慧的美酒與行業(yè)同仁一同品味。長租公寓先鋒思維或?qū)⒃跇泛跤信螽a(chǎn)生。

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