3月11日，國內規(guī)模領先的集中式長租公寓品牌——魔方生活服務集團宣布獲得1.5億美元的D輪融資，加拿大領先的機構基金管理公司CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。
魔方生活服務集團是中國連鎖長租公寓行業(yè)的締造者和領導者，也是目前國內在營房量最大，營業(yè)收入最高的集中式公寓運營商。此次融資是2019年集中式公寓領域宣布的第一筆大額融資，體現(xiàn)了國際投資市場對中國租賃行業(yè)以及魔方發(fā)展模式的信任和期待。
事實上，憑借出色的產品規(guī)劃能力、高效的運營能力以及創(chuàng)新的商業(yè)模式，魔方已先后獲得了多方資本青睞，是集中式長租公寓行業(yè)融資金額最大的運營商，此前已完成三輪股權融資，投資方包括中航信托、美國華平集團等，是行業(yè)內最令人矚目的獨角獸。
資本助力魔方創(chuàng)新升級
在發(fā)布會的開場致辭中，魔方生活服務集團CEO柳佳稱，“魔方此次融資將主要用于進一步提升品牌影響力，深化運營管理，完善IT系統(tǒng)和會員體系，進行項目并購及輕資產拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理協(xié)作平臺，為行業(yè)賦能，成為中國長租公寓管理第一品牌。”
魔方是行業(yè)內坪效最高的公寓運營商，精細化運營管理和領先的技術管理平臺讓門店收益實現(xiàn)最大化。另外通過云計算、大數(shù)據(jù)，人工智能和物聯(lián)網技術的創(chuàng)新運用，魔方打造的智慧公寓，讓租客的每一個生活場景都實現(xiàn)智能化、安全化、無人化。魔方還將智能化管理與APP結合，租客從找房看房，到簽約入住和租后服務，以及入住后的生活需求包括出行、購物、社交等，都可以在APP上一鍵實現(xiàn)，讓租客通過網購一樣的體驗實現(xiàn)高品質的智慧生活。
作為行業(yè)的創(chuàng)造者，憑借在租賃領域的多年深耕，魔方積累了行業(yè)內最豐富的實戰(zhàn)經驗，其專注不但獲得了資本的青睞，也累計了珍貴的項目研判和投資經驗。在投資并購方面，魔方先后對國內多個知名的公寓項目進行投資，牽手優(yōu)質公寓企業(yè)共同發(fā)展。
為了促進行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展，提高整個行業(yè)的運營效率，魔方建立了行業(yè)資源共享機制，充分發(fā)揮魔方在產品、IT技術、運營、客源等方面的領先優(yōu)勢，通過運營經驗共享、會員系統(tǒng)共享、客源共享，為行業(yè)賦能，實現(xiàn)多方互贏，共同開拓租賃市場。
在發(fā)布會上，魔方啟動了輕資產戰(zhàn)略加速儀式。目前，魔方已針對地產開發(fā)商、建筑商、物業(yè)持有者等已經探索出了加盟、托管、合資等多種靈活的合作模式。目前，魔方已實現(xiàn)在華南、華東等多地區(qū)國企合作的開拓，和當?shù)仄髽I(yè)成立合資公司，共同開展長租公寓項目管理、運營。此次融資有利于幫助魔方軟硬件全面升級，進一步加快魔方在輕資產領域的拓展合作。
不忘初心服務民生
作為酒店業(yè)傳奇，鄭南雁跨界公寓后一直備受關注。此次也是他出任魔方生活服務集團董事長以來第一次公開面對媒體。鄭南雁表示：“發(fā)展長租公寓已經成為當下中國房地產發(fā)展的重要長效機制，魔方通過將閑置和低效利用的存量物業(yè)轉變?yōu)槿嗣袢罕娦枰?lsquo;增量’租賃用房，創(chuàng)造了中國新時代下的租賃模式，既符合城市更新、產業(yè)發(fā)展以及政策導向，也滿足了人民提升租住體驗、追求美好生活的需求。
接下來，魔方將繼續(xù)發(fā)揮深耕行業(yè)10年的先發(fā)優(yōu)勢，堅定不移地聚焦長租公寓領域，加強政企合作，積極參與到城市人才公寓建設和公租房運營管理中，聚焦產業(yè)、服務企業(yè)、支持創(chuàng)業(yè)，攜手政府和企業(yè)，改善城市居住環(huán)境，創(chuàng)享美好租住生活。”
CDPQ亞太區(qū)私募股權投資總經理林明安表示：“作為一家長期投資者，CDPQ致力于成為有建設性的股東，并且能與管理層和合作伙伴共同建立和發(fā)展優(yōu)秀的公司，此次融資將為魔方的未來項目拓展提供資金保障和戰(zhàn)略支持。魔方是一家充滿希望的公司，是長租公寓市場中的領跑者，其團隊在運營、項目開發(fā)和并購方面表現(xiàn)出領先優(yōu)勢和強大的執(zhí)行能力。魔方已有的大眾高度認可度和專業(yè)運營能力使得魔方在全國20個主要城市取得了成功。我們期待與魔方的投資方華平等建立合作關系，并與魔方的領導團隊合作，進一步鞏固魔方在行業(yè)中的領先地位。”
華平投資董事總經理及亞太區(qū)房地產負責人周知稱：“我們堅定地認為魔方始終是行業(yè)領頭羊，擁有CDPQ這樣知名且信譽良好的投資者將有助于魔方加快突破性發(fā)展，使魔方的優(yōu)勢更加明顯。華平未來也將通過不同的方式和手段繼續(xù)支持魔方的發(fā)展。”
中航信托董事長姚江濤表示：“為貫徹落實十九大報告指出的‘堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位’，中航信托將堅持服務實體經濟發(fā)展，服務人民群眾對美好生活的向往，推動中國新租賃行業(yè)的發(fā)展。我們很高興CDPQ成為魔方的重要投資者，中航信托將繼續(xù)發(fā)揮產業(yè)資源和金融服務優(yōu)勢，幫助魔方加強整合能力，服務企業(yè)，惠利群眾，打造公寓運營商與地方政府合作的示范項目。”
實際上，作為中國連鎖長租公寓的開創(chuàng)者，魔方的運營規(guī)模一直保持領先，同時通過積極參與行業(yè)規(guī)則的制定，在市場上始終扮演著舉足輕重的角色。魔方是深圳、武漢、南京等多個住房租賃試點城市的試點企業(yè)，多次作為行業(yè)代表參與國家部委對長租公寓行業(yè)的市場調研，參與住建部、商務部等有關長租公寓行業(yè)標準的制定。
此輪融資后，魔方不僅將加快自身奔跑速度，也將進一步增強行業(yè)整合、協(xié)作能力，促進長租市場規(guī)范、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展，切實幫助政府改善人民群眾居住問題，促進都市新青年實現(xiàn)住有所居、居有所樂。
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