數據中心REITs破冰！首批2只產品獲批，數字基建投資迎來新風口

證監(jiān)會今日正式批復南方基金旗下南方萬國數據中心REIT與南方潤澤科技REIT的注冊申請，標志著我國公募REITs底層資產正式拓展至數據中心領域。這兩只產品分別于3月10日及24日提交申報材料，從受理到獲批僅用時約三個月，審批效率顯著提升。

證監(jiān)會主席吳清在2025陸家嘴論壇上表示，此次數據中心REITs的落地填補了國內REITs市場細分領域空白。他同時透露，未來將重點支持科技企業(yè)通過知識產權、數據資產等新型資產開展證券化融資，以盤活科技創(chuàng)新領域的存量資產。

業(yè)內人士指出，此次獲批的兩只REITs不僅為科技基礎設施提供了創(chuàng)新融資渠道，更通過公募REITs的標準化產品設計，為投資者參與數字新基建投資開辟了合規(guī)路徑。隨著政策持續(xù)加碼，預計更多科技類基礎設施項目將通過REITs實現資產證券化。

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