六一兒童節(jié)即將到來,對小朋友們來說是迎來幸福的一天,但家長們似乎不是那么輕松。家長們都想讓孩子接受更好的教育,有更好的學習條件,于是早早的就要為孩子們規(guī)劃未來,而搶學區(qū)房就是其中之一。而許多人在做關于學區(qū)房的功課時,往往會遇到另一個相似的名字——學位房,僅一字之差,二者究竟有什么不同呢?
明確學區(qū)房與學位房的含義
學區(qū)房一般是由政府依照片區(qū)來進行劃分,因此房子所在的小區(qū)在某小學、中學的學區(qū)范圍內,叫做學區(qū)房;學區(qū)房一般是針對重點的、公辦的學校而言。
學位房則是指帶有民辦小學入學指標的房子,是樓盤開發(fā)商為了房子好賣,引進一些學校,或與某些名校有聯建、合作關系,因此購買這類房子,就能上房子帶的民辦小學。
二者區(qū)別大,優(yōu)勢、風險各存在
學區(qū)房的優(yōu)勢在于,孩子能上的是公辦學校,要是能被劃分到當地名校,不僅有優(yōu)質的師資資源、更好的教學質量,升學率也會更高;而且入學后沒有學費,負擔比較輕;因為名校入學名額有限,所以學區(qū)房就會十分搶手。
但是由于學區(qū)房的劃分是跟隨政策變化的,而且劃分范圍每年都有可能變動,入學變數較多;即使買房落戶也不一定能100%入學。而且一旦劃分發(fā)生變化,學區(qū)房也可能會出現失效的問題。
而學位房的好處就在于,學校是和房子是緊緊掛鉤的,沒有戶口的硬性要求,只要買了對應學校的房子,入學率基本是100%的,除非極個別業(yè)主因為子女太多,已經把學位名額使用了,才可能導致學校被迫分流學生。而且這類學校環(huán)境一般會比較優(yōu)美,硬件設施也比較好,但同樣的也會有收費高和教學質量相對較差的不足。
對比兩者的優(yōu)缺點,家長在選擇學區(qū)房還是學位房時,可以從以上幾方面對比考慮,如果家庭收支可觀,或者達不到公辦學校入學戶口要求的,但又想要保障孩子能百分百上一個相對不錯的學校,在買房時就可以優(yōu)先考慮學位房;而本身已擁有相中的公辦學校、和該校區(qū)劃分內的戶口的,就想孩子上當地出色學校的,就可以考慮購買學區(qū)房。
購買學區(qū)房與學位房的注意事項
不管大家選擇購買學區(qū)房還是學位房,買房的注意事項早吃透才能少吃虧。
因為學區(qū)房的劃分每年都有可能變動,所以一定要時刻關注著想要上的學校的信息,一般在每年的5、6月份,學校都會在校門口或官網公布該校當年的“招生簡章”,明確該校的學區(qū)范圍,大家就可以從中確認這套房是否為該學校學區(qū)房。而且有的學校招生門檻更高的,優(yōu)先安排有戶口有房的先入學,在買學區(qū)房前必須確認好上學名額沒有被占用、業(yè)主戶口已經遷出沒有占用。對于沒有戶口或者上學落戶年限達不到要求的,就要謹慎購買。
除了片區(qū)和落戶因素,購買學區(qū)房還需要注意幾點:①不要購買單一的學區(qū)房,特別是老破小,這類房子除了上學沒有其他優(yōu)勢;可以選擇核心地段,比如靠近地鐵且有好學位的次新房,這類房子還具備升值空間。②盡量購買九年一貫制學校的對口學區(qū)房,穩(wěn)定性和確定性相對較高。③有經濟實力的,可以選擇學區(qū)+自住的三居室,此類房子溢價相對較小。
而學位房因為是開發(fā)商承諾入學名額的,在購買此類房子時,一定要注意查看確認幾類信息:開發(fā)商的書面文件,比如和學校合作辦學的協議或合同;入學資格有沒有時間限制和入學名額有沒有數量限制。在確保這些信息都準確無誤的情況下,才能去購買。
當然,不管是選擇學區(qū)房還是學位房,家長都是為了孩子能接受更好教育而費心,但買房的彎彎道道較多,早了解這其中的差別,買房過程才能更輕松。作為國內領先的房產信息及交易服務開放平臺,58同城一直致力于為大家提供海量優(yōu)質房源,同時依靠大數據定期更新房產信息,全方位多角度為大家選到心儀好房助力～不管學區(qū)房還是學位房,只有早了解早讀透,買到好房同時也讓孩子有學上!
（免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。
任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。 ）
