進入六月,畢業(yè)生們即將離開住了四年的宿舍,不僅要取消默認的快遞收貨地址,戶口也要隨著自己回到家里或遷到新的工作地點。不只是畢業(yè)生,戶口這一證件一直與“安居”聯系起來,比如職場人入職新單位,戶口也要跟著變動;交易房屋產權時也會導致戶口變動等等。北京市公安局就在近期出臺了與戶口有關的“公共戶”落戶政策,解決暫不具備市內遷移條件的北京市戶籍人員落戶問題,就政策內容來說,公共戶政策的出臺對大家戶口變動究竟有什么樣的影響?
公共戶政策對無房人群的影響
根據新政策,北京市每個戶籍派出所原則上只設立一個非農業(yè)“公共戶”,新政策中明確了6種情形,符合其中之一就可以在戶籍所在地的派出所申請公共戶落戶。不過需要注意,公共戶落戶不是指外地戶籍可以落北京公共戶,而是針對北京市戶籍的人員,且其中不包括學生戶口、駐京辦戶口、博士后戶口等限制市內戶口遷移人員。
申請資格主要為房屋產權交易、離婚、離職、房屋所有權變更、新生兒和其他特殊情況,共六種可落戶公共戶的情況。公共戶政策出臺,解決了想要離職的員工因為擔心成為黑戶而遲遲不從單位離職的問題,人才流動更加方便;解決了離婚后房產分配造成的一方沒有戶口掛靠落腳的問題;解決了父母是集體戶,新生兒沒有辦法在北京落戶的困擾。新政策為在北京沒有房產的人群提供了更方便、更人性化的操作路徑。
公共戶政策對教育資源的影響
如果你的情況符合政策提到的六種情形,就可以申請公共戶落戶,且針對不同情況,辦理時也要提供不同的證明材料。具體情形中所需的詳細材料可以在北京市公安局官網中查詢到,注意在政策正文結尾處的三個附屬文件,可根據具體情況取用、填寫。
戶籍政策的更新對房產方面的影響是最直接的,比如公共戶政策的出臺對教育資源分配的影響。因為國內的教育資源與房產掛鉤,公共戶的設立有利于解決學位占用的問題。學區(qū)房的分配是根據周邊街道、社區(qū)等自然分界線與行政分界線結合劃分出來的,如果房住遷出,戶籍卻留在原地,就會形成“空掛戶”,使實際住房人的學位名額被占用,得不到應有的教育資源。公共戶明晰了房屋產權,在交易過程中與后續(xù)使用中都能避免糾紛。
公共戶政策對二手房的影響
此次公共戶政策的發(fā)布,還提供了二手房糾紛的解決辦法。辦理公共戶的程序分為兩種情況,一種是自己申請遷入公共戶,另外一種是申請將自己房屋里滯留的其它戶口遷入公共戶。
第一種可以是正常房產交易中為買家讓位的流程,第二種就是解決二手房買賣中的典型問題,即盡管房屋買賣合同有針對交易后遷移戶籍的明確規(guī)定,但在實際生活中經常會出現賣家主觀或者客觀不遷移,成為“老賴”的情況,不僅打官司費時費力,戶籍留在房子里也會降低房價。新政策出臺,即使原戶籍故意不遷出,也可以把他的戶籍轉移到公共戶中,有利于解決實際生活中二手房交易中一半的戶籍遷移問題,可以說是買房一族的利好政策,對解決后續(xù)買房過程中的此類隱患有很大幫助。
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