進(jìn)入六月,畢業(yè)生們即將離開(kāi)住了四年的宿舍,不僅要取消默認(rèn)的快遞收貨地址,戶(hù)口也要隨著自己回到家里或遷到新的工作地點(diǎn)。不只是畢業(yè)生,戶(hù)口這一證件一直與“安居”聯(lián)系起來(lái),比如職場(chǎng)人入職新單位,戶(hù)口也要跟著變動(dòng);交易房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也會(huì)導(dǎo)致戶(hù)口變動(dòng)等等。北京市公安局就在近期出臺(tái)了與戶(hù)口有關(guān)的“公共戶(hù)”落戶(hù)政策,解決暫不具備市內(nèi)遷移條件的北京市戶(hù)籍人員落戶(hù)問(wèn)題,就政策內(nèi)容來(lái)說(shuō),公共戶(hù)政策的出臺(tái)對(duì)大家戶(hù)口變動(dòng)究竟有什么樣的影響?
公共戶(hù)政策對(duì)無(wú)房人群的影響
根據(jù)新政策,北京市每個(gè)戶(hù)籍派出所原則上只設(shè)立一個(gè)非農(nóng)業(yè)“公共戶(hù)”,新政策中明確了6種情形,符合其中之一就可以在戶(hù)籍所在地的派出所申請(qǐng)公共戶(hù)落戶(hù)。不過(guò)需要注意,公共戶(hù)落戶(hù)不是指外地戶(hù)籍可以落北京公共戶(hù),而是針對(duì)北京市戶(hù)籍的人員,且其中不包括學(xué)生戶(hù)口、駐京辦戶(hù)口、博士后戶(hù)口等限制市內(nèi)戶(hù)口遷移人員。
申請(qǐng)資格主要為房屋產(chǎn)權(quán)交易、離婚、離職、房屋所有權(quán)變更、新生兒和其他特殊情況,共六種可落戶(hù)公共戶(hù)的情況。公共戶(hù)政策出臺(tái),解決了想要離職的員工因?yàn)閾?dān)心成為黑戶(hù)而遲遲不從單位離職的問(wèn)題,人才流動(dòng)更加方便;解決了離婚后房產(chǎn)分配造成的一方?jīng)]有戶(hù)口掛靠落腳的問(wèn)題;解決了父母是集體戶(hù),新生兒沒(méi)有辦法在北京落戶(hù)的困擾。新政策為在北京沒(méi)有房產(chǎn)的人群提供了更方便、更人性化的操作路徑。
公共戶(hù)政策對(duì)教育資源的影響
如果你的情況符合政策提到的六種情形,就可以申請(qǐng)公共戶(hù)落戶(hù),且針對(duì)不同情況,辦理時(shí)也要提供不同的證明材料。具體情形中所需的詳細(xì)材料可以在北京市公安局官網(wǎng)中查詢(xún)到,注意在政策正文結(jié)尾處的三個(gè)附屬文件,可根據(jù)具體情況取用、填寫(xiě)。
戶(hù)籍政策的更新對(duì)房產(chǎn)方面的影響是最直接的,比如公共戶(hù)政策的出臺(tái)對(duì)教育資源分配的影響。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的教育資源與房產(chǎn)掛鉤,公共戶(hù)的設(shè)立有利于解決學(xué)位占用的問(wèn)題。學(xué)區(qū)房的分配是根據(jù)周邊街道、社區(qū)等自然分界線(xiàn)與行政分界線(xiàn)結(jié)合劃分出來(lái)的,如果房住遷出,戶(hù)籍卻留在原地,就會(huì)形成“空掛戶(hù)”,使實(shí)際住房人的學(xué)位名額被占用,得不到應(yīng)有的教育資源。公共戶(hù)明晰了房屋產(chǎn)權(quán),在交易過(guò)程中與后續(xù)使用中都能避免糾紛。
公共戶(hù)政策對(duì)二手房的影響
此次公共戶(hù)政策的發(fā)布,還提供了二手房糾紛的解決辦法。辦理公共戶(hù)的程序分為兩種情況,一種是自己申請(qǐng)遷入公共戶(hù),另外一種是申請(qǐng)將自己房屋里滯留的其它戶(hù)口遷入公共戶(hù)。
第一種可以是正常房產(chǎn)交易中為買(mǎi)家讓位的流程,第二種就是解決二手房買(mǎi)賣(mài)中的典型問(wèn)題,即盡管房屋買(mǎi)賣(mài)合同有針對(duì)交易后遷移戶(hù)籍的明確規(guī)定,但在實(shí)際生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)賣(mài)家主觀或者客觀不遷移,成為“老賴(lài)”的情況,不僅打官司費(fèi)時(shí)費(fèi)力,戶(hù)籍留在房子里也會(huì)降低房?jī)r(jià)。新政策出臺(tái),即使原戶(hù)籍故意不遷出,也可以把他的戶(hù)籍轉(zhuǎn)移到公共戶(hù)中,有利于解決實(shí)際生活中二手房交易中一半的戶(hù)籍遷移問(wèn)題,可以說(shuō)是買(mǎi)房一族的利好政策,對(duì)解決后續(xù)買(mǎi)房過(guò)程中的此類(lèi)隱患有很大幫助。
靠譜的買(mǎi)房平臺(tái)也是解決買(mǎi)房隱患的利器,作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)開(kāi)放平臺(tái),58同城一直以多數(shù)量高質(zhì)量的房源為購(gòu)房人群拓寬買(mǎi)房選擇,同時(shí)依托科技化數(shù)據(jù)分析,為大家提供權(quán)威買(mǎi)房信息,定期更新房產(chǎn)信息相關(guān)數(shù)據(jù),實(shí)實(shí)在在的為大家買(mǎi)到心儀好房進(jìn)行全方位助力。
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