數字時代，通過網購解決日常生活所需已是大多數人的生活常態(tài)，但遇到數額較大的大宗交易，人們大多還是選擇線下購買。不過，家住北京五環(huán)外的董先生有不一樣的答案。他如今這套價值上千萬的房子，就是通過網絡購買來的。本期幸福里APP原創(chuàng)視頻《幸福體驗家》，主持人趙小姐走進董先生的家，跟這位“網購天花板”聊了聊他的買房心得。
董先生的這套房購于2021年，是一套面積140平方米、帶40平方米小院的大三房。為了買這套房子，董先生賣掉了自己位于北京北三環(huán)的老屋，并在網上反復篩選后，最終選定了這套各方面都符合自己需求的房子。簽購房合同時，他因為人不在國內，最終是通過視頻方式完成了簽約。
回憶起當初的選房歷程時，董先生說，因為當時家里的情況不允許花費人力、物力、時間去做裝修這件事，所以他對房子的硬性要求之一是要帶裝修。如今這套房是開發(fā)商按每平方米約6000元的裝修標準于2016年底交付。原業(yè)主保養(yǎng)得很好，賣房時裝修硬件幾乎全新。董先生在網上第一次看到時，就被房子的裝修打動了。
事實上，關于精裝房網上一直有不少負面言論——有說精裝房都是坑的，也有說開發(fā)商偷工減料貨不對板的。但對自己這套房子的裝修，董先生十分滿意。鱷魚皮紋軟包的木門、大理石切割拼花地板、刺繡圖案的墻布……盡管房子的裝修風格算不上新潮，但從材料的質感和細節(jié)上能看出開發(fā)商的誠意滿滿。
“這是我看過的房子中裝修規(guī)格比較高的了”，董先生說。對于如何選到好的精裝房，董先生的心得是既要研究開發(fā)商，也要看產品的定位。此外，他還建議有購買次新房需求的人盡量選擇14-17年的房子，“那時是北京房子發(fā)展的爆發(fā)期，開發(fā)商不計成本建房，通常品質較好。后來因為有限價政策，房子在用料和品質上可能會有所壓縮。”
在董先生當初看過的所有房子中，這是唯一帶院子的一套，所以他“刻不容緩”寧愿“網購”也要趕緊買下。“有院子的生活太不一樣了”，他說。在院子里喝茶、看書、曬太陽，即便遇上特殊原因不能出門，能在自己的院子里隨時呼吸新鮮空氣，“也是挺美好的一件事。”
因為老房子的衛(wèi)生間很小，買房時，董先生對衛(wèi)生間的面積也頗有要求。“就像住酒店一樣，好酒店和一般酒店的差距，也是體現在衛(wèi)生間的。”如今這套房子，擁有超大的明衛(wèi)和較小的廚房，在他看來這是實現了自己的“最優(yōu)解”。“因為我們不常做飯，使用廚房的頻率不高”，他說。而一個夢鄉(xiāng)中的大衛(wèi)生間，可以“使人心情變好”。
節(jié)目最后，他也分享了自己的買房心得。“首先要離產業(yè)近，因為受眾人群的購買力是很強的，能支持它漲價”。其次他認為要考慮房屋的建筑品質，如建筑外立面的干掛石材和小區(qū)綠化等就是高品質的象征，它們直接關系著房屋的折損率。最后是看物業(yè)管理水平，“物業(yè)越好，小區(qū)折損率越低。”
據了解，幸福里APP是集內容、社區(qū)、工具于一體的房產媒體綜合信息平臺，《幸福體驗家》是其旗下原創(chuàng)房產體驗欄目。節(jié)目中，主持人趙小姐帶著大家走進天南海北的房子，從不同的居住文化中感受每個人對房子的態(tài)度和對幸福的理解。網友全網搜索“幸福里原創(chuàng)”即可觀看。
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